Číslo ponuky: 9571 - Ponúkame NA PREDAJ AREÁL BÝVALEJ MATERSKEJ ŠKOLY S POZEMKOM 2 121 m² A PROJEKTOVOU DOKUMENTÁCIOU NA APARTMÁNOVÝ DOM v obci Mlynky pri vstupe do Havranej doliny, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Slovenský raj.

Pozemok tvoria dve parcely v zastavanom území obce: jedna s výmerou 514 m², na ktorej stojí budova a druhá parcela s výmerou 1 607 m², ktorá slúži ako dvor. Obe parcely sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie, výstavba preto nevyžaduje vyňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Pozemok je mierne svažitý, s orientáciou na juhovýchod.

Developerský potenciál potvrdzuje projektová dokumentácia z roku 2009, podľa ktorej bolo na prestavbu a nadstavbu objektu vydané územné rozhodnutie. Projekt počítal s trojpodlažným apartmánovým domom so 14 apartmánmi (5 + 5 + 4, vrátane mezonetových), úžitkovou plochou 1 360,05 m², z toho 801,05 m² apartmánov, a zastavanou plochou 569,50 m². Každý apartmán mal mať vlastnú kúpeľňu, kuchynku, krb a sklad na športové potreby. Súčasťou areálu malo byť parkovisko pre 16 áut, prístrešok pre bicykle a lyžiareň. Kompletná dokumentácia je k dispozícii a je dobrým podkladom pre nový zámer, či už ide o apartmány na predaj, penzión alebo rekreačné zariadenie.

Budova je jednopodlažná, so sedlovou strechou, časť s bývalým bytom je podpivničená. Zastavaná plocha objektu je 514 m², obostavaný priestor 3 750 m³. Objekt je dlhodobo nevyužívaný a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu.

Inžinierske siete: v lokalite je verejný vodovod a elektrická energia, zemný plyn v obci nie je. Projekt riešil vykurovanie kombináciou biomasy, elektriny a krbov a odkanalizovanie vlastnou čistiarňou odpadových vôd. Areál je napojený na miestnu komunikáciu.

K areálu patrí:

• pozemok spolu 2 121 m² v zastavanom území obce
• budova bývalej materskej školy, zastavaná plocha 514 m²
• projektová dokumentácia pre územné konanie (2009) na 14 apartmánov
• priestor na parkovanie a spevnené plochy podľa projektu

Lokalita: Mlynky ležia v srdci Slovenského raja. Je to celoročne turisticky vyhľadávaná oblasť so zázemím pre zimné športy a s vynikajúcimi možnosťami pešej turistiky. Areál susedí s historickým evanjelickým kostolom, ktorý dotvára jeho atmosféru.

Areál je veľmi dobrou voľbou pre menšieho developera alebo investora do rekreačného ubytovania: kombinuje stavebný pozemok v turistickej lokalite, overenú koncepciu na 14 apartmánov a priaznivú cenu 60 000 € s možnosťou dohody.