LAGUNA REALITY, s.r.o.
Zimná 59
052 01 Spišská Nová Ves

Číslo ponuky: 7922

Predaj
Novostavba RD 4+1 s garážou (400 m2) Smižany
Konzultant
Ing. Martin Karchňák
Telefón: 0907 898 188
Mobil: 0907 898 188
E-mail: info@lagunareality.sk

Cena
204 000 EUR
Dodatok k cene:

Popis
Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU S GARÁŽOU nachádzajúcu sa v obci Smižany pri Spišskej Novej Vsi, lokalita Pánsky kruh. Na pozemku s celkovou výmerou 800 m2 orientovanom v smere juhovýchod je dizajnovaný dvojdom, pričom každý z domov predstavuje samostatnú jednotku. Domy sú riešené ako  dvojpodlažné objekty, ku každému domu prináleží pozemok s výmerou 400 m2. Novostavba je 4-izbový rodinný dom s garážou so zastavanou plochou 100 m2, celková úžitková plocha je 184 m2. Stavba je murovaná, zateplená, nepodpivničená a bude pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv - ŠTÁDIUM HOLODOM. Dvojdom je navrhnutý v modernom dizajne s rovnými strechami, obvodové múry sú z pórobetónu, okná plastové s izolačným trojsklom, kompletný fasádny zatepľovací systém obvodových stien, fasáda farba biela-antracit vid vizualizácie. K dispozícii bude príprava na vonkajšie žalúzie. Domy sú riešené v platných energetických normách, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom. Napojenie na inžinierske siete: el., voda a kanalizácia. Dispozícia domu je navrhnutá, aby poskytla dostatok priestoru pre štandardnú 4-5 člennú rodinu - výhodou je na prízemí veľká garáž (31 m2) s dostatkom priestoru aj na skladovanie či odkladanie napr. bicyklov. Garáž je prepojená so vstupnou chodbou, za ktorým je schodisko a obytná miestnosť s kúpelňou a WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývacia izba (28 m2) s výstupom na terasu (10 m2) prepojená s kuchyňou (13 m2), ktorá môže byť riešená v tvare U alebo L. Výhodou je príručná komora (3 m2). Dispozíciu podlažia dopĺňajú 2 obytné miestnosti - spálňa a detská izba a kúpelňa.  DOMY SA PONÚKAJÚ V ŠTANDARDE HOLODOM. Začiatok výstavby je naplánovaný na MÁJ 2021 s ukončením na JAR 2022 a následnou kolaudáciou. Výhodou projektu je LOKALIZÁCIA DOMU na okraji novovznikutej IBV s dostatkom svetla a s výborným dopravným napojením na mestá Spišská Nová Ves, Levoča. Domy sú navrhnuté tak, že poskytujú moderný štandard bývania a dostatok miesta pre rodiny s deťmi (184 m2 úžitkovej plochy), pričom okrem domu k dispozícií zostáva pozemok s výmerou 300 m2. Projekt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre nové moderné bývanie pre rodiny. ako alternatíva bytu.  PREDAJNÁ CENA JE 204 000 EUR za dom s pozemkom 400 m2 AKO HOLODOM. 

Dodatočné informácie
Kraj: Košický
Okres: Spišská Nová Ves
Mesto: Spišská Nová Ves
Celkova výmera pozemku: 400 m2
Úžitková plocha bytu: 184 m2
Počet izieb: 4
Počet podlaží: 2
Orientácia: juhovýchod
Vlastníctvo: osobné
Štýl (stav): Novostavba
Konštrukcia: Ostatné